De nombreuses maisons sans sous-sol laissent des vides sanitaires sous le rez-de-chaussée. Les maisons mobiles, les maisons de style ranch et les grandes maisons sans sous-sol en sont tous des exemples. Ces domaines sont souvent négligés et ignorés. L’encapsulation peut également être une option si un sous-sol a des sols en terre battue.
Les vides sanitaires peuvent être un problème pour la sécurité et la santé. Parfois, des parasites, tels que des oiseaux et des rongeurs, élisent domicile dans les vides sanitaires. Une mauvaise isolation peut entraîner une perte de chaleur et une mauvaise ventilation peut entraîner des moisissures. Ces zones peuvent également devenir un terrain fertile pour les allergènes et la poussière.
Qu’est-ce Que L’encapsulation Du Vide Sanitaire ?
L’encapsulation a deux objectifs principaux. Il crée une barrière dans votre vide sanitaire pour vous protéger de l’humidité. Cela aide également à empêcher les gros parasites de pénétrer dans votre vide sanitaire et réduit les factures de services publics. Il s’agit d’un processus très approfondi qui a été une amélioration de l’habitat populaire ces dernières années.
Le Pour Et Le Contre
L’encapsulation présente de nombreux avantages. Son objectif principal est de réduire les niveaux d’humidité et de minimiser les risques de croissance de moisissures.
En créant une barrière hermétique pour éloigner les animaux et les insectes, l’espace est également protégé. Le blocage efficace des gaz libérés par le sol, la poussière et les allergènes se traduira par une meilleure qualité de l’air.
Vous pouvez également remarquer une réduction de vos factures de services publics en raison de l’isolation. Contrairement à de nombreux projets de rénovation domiciliaire, ce projet ne présente aucun inconvénient. Le seul inconvénient est le coût initial et une mauvaise installation.
Est-ce Un Projet De Bricolage ?
Bien qu’il soit possible de s’encapsuler, de nombreux problèmes peuvent survenir en raison de l’utilisation de matériaux incorrects ou d’une mauvaise installation. Ne coupez pas les coins ronds si vous allez faire ce travail vous-même. Suivez toutes les instructions. Certains systèmes ne peuvent être obtenus que par l’intermédiaire d’entrepreneurs agréés.
Coût
Le coût de l’encapsulation peut varier selon l’entrepreneur, les matériaux utilisés et la zone. Costhelper.com estime que le coût moyen de l’encapsulation se situe entre et. Cependant, cela peut ne pas être aussi coûteux que si vous installiez vous-même le système CleanSpace. L’embauche d’un entrepreneur peut coûter jusqu’à
Lors de l’embauche d’un entrepreneur, il est important de magasiner. Les entrepreneurs peuvent facturer plus cher ou utiliser des produits de qualité inférieure. Renseignez-vous sur une garantie couvrant une mauvaise installation. Aussi, lisez les petits caractères. Si un problème survient, cela pourrait vous faire économiser des milliers de dollars.
Entretien
Il est possible que des tuyaux ou des fils traversent votre vide sanitaire. Cela signifie qu’il peut être nécessaire de faire appel à un professionnel pour effectuer l’entretien ou les réparations. Si vous avez utilisé du plastique plus épais ou un système de pare-vapeur de haute qualité comme SilverBack ou CleanSpace, cette activité n’endommagera pas le pare-vapeur. Il est possible de briser ou de remplacer un joint en travaillant près d’un mur extérieur. Cela est particulièrement vrai pour les conduites d’alimentation en eau.
Le Processus De Base
Bien que les matériaux puissent varier d’un entrepreneur à l’autre, le processus est le même. Ce processus a été développé sur une période de dix ans pour éliminer tous les défauts. Éviter des étapes, même si elles semblent inutiles ou excessives, peut entraîner des problèmes à long terme.
Étape 1 : Préparation Pour Le Vide Sanitaire
La première étape pour encapsuler un vide sanitaire ou un sous-sol partiel avec un sol en terre battue est cruciale. Vous devez enlever tous les débris, y compris les pierres pointues et tout ce qui pourrait perforer le plastique isolant. Le nivellement du sol créera la meilleure surface.
Étape 2 : Étanchéité
Toutes les ouvertures extérieures, y compris les évents ou les portes, doivent être scellées dans les parois latérales. Il est également indispensable de bien sceller les tuyaux et les fils de l’extérieur. Cela empêchera l’air de pénétrer dans l’espace et le scellera. L’entrepreneur peut utiliser de la mousse ou du plastique selon le type de matériau.
Étape 3 : Isolation
Le sol et les murs reçoivent une couche isolante en plastique. Le matériau du sol doit avoir une épaisseur minimale de six millimètres, se chevaucher d’au plus un pied et être agrafé pour couvrir toute la surface. Cette épaisseur rendra le sol suffisamment durable pour résister aux inspections de plomberie et aux termites. Pour faciliter les inspections de termites, le plastique mural doit être fixé avec des vis métalliques.
Étape 4. Conditionnement
Après avoir scellé la zone, l’humidité doit être éliminée. Vous devrez peut-être installer un déshumidificateur ou des évents dans votre espace de vie. Vous aurez peut-être besoin d’une pompe de puisard ou d’une alarme d’inondation si votre maison se trouve dans une zone susceptible d’être inondée. Bien qu’elle soit souvent négligée lorsqu’on essaie d’économiser de l’argent, cette étape est cruciale.
Encapsulation Du Vide Sanitaire : Problèmes
Votre vide sanitaire doit être en bon état après l’installation. Malheureusement, des matériaux inappropriés et des raccourcis peuvent entraîner de nombreux problèmes. Ce sont des plaintes courantes qui peuvent être causées par des matériaux de mauvaise qualité ou des raccourcis.
Odeurs
Un vide sanitaire correctement encapsulé ne doit pas produire d’odeurs. Des odeurs de moisi ou de moisi peuvent résulter de l’humidité qui s’infiltre dans les zones non collées ou les matériaux endommagés. La cause la plus fréquente d’une odeur de produit chimique ou d’eau de javel est l’utilisation inappropriée du PVC, qui peut également endommager le ruban ou déchirer la doublure.
Humidité Ou Humidité Excessive
La fonction la plus importante de l’encapsulation est de protéger contre l’humidité. Si l’humidificateur fonctionne constamment, il pourrait causer une odeur d’humidité ou inonder le vide sanitaire. Cela est généralement dû au fait que les entrepreneurs suppriment des étapes telles que le ruban adhésif approprié. Une mauvaise circulation d’air peut également contribuer à ce problème, ce qui pourrait entraîner des moisissures et d’autres dommages coûteux. C’est l’élément le plus important pour économiser de l’argent. C’est aussi la principale source d’humidité et de condensation.
Effectuer Des Inspections
Bien qu’un vide sanitaire correctement encapsulé réduise la probabilité de croissance de moisissures et d’autres invités indésirables, il est possible que même les barrières les plus robustes soient endommagées. Il est recommandé d’inspecter les vides sanitaires au moins deux fois par an. Pour éviter les termites ou d’autres inspections fréquentes, vous pouvez planifier une inspection professionnelle annuelle ou faire le travail vous-même.
Le niveau d’humidité est la première chose à vérifier lors de l’inspection. Le niveau d’humidité ne doit pas être trop élevé et il ne doit pas y avoir d’eau visible. Le pare-vapeur en plastique peut être endommagé par l’humidité. Vous devriez inspecter la barrière pour les dommages. Assurez-vous qu’il couvre tout le sol. Assurez-vous également que les pièces individuelles sont correctement ancrées. Il est recommandé d’effectuer un test de radon pendant cette période.
Ensuite, inspectez tous les supports et solives pour la pourriture sèche, la moisissure ou le desserrage. Ces conditions peuvent provoquer de petites fissures dans votre barrière qui permettent à l’humidité de pénétrer. Les dommages structurels peuvent être causés par des dommages aux poutres de support et doivent être traités immédiatement. Les dommages aux conduits d’air peuvent également augmenter les risques de problèmes.
Soyez également à l’affût des signes d’activité de rongeurs tels que des marques de mastication ou des excréments. Vous pouvez également remarquer des dommages causés par les termites. Ces signes pourraient indiquer des dommages à votre barrière ou une infestation dans d’autres zones de votre maison.
Références Supplémentaires
Energy Star a publié une fiche d’information sur l’isolation des vides sanitaires. Il décrit ses avantages et fournit des directives pour l’installation. Bien que l’information soit destinée aux nouvelles constructions, elle peut tout de même être utilisée pour isoler un vide sanitaire existant ou pour ajouter une extension à votre maison.
CrawlSpaceRepair.com, LLC est le site Web officiel des fabricants du pare-vapeur SilverBack et d’autres produits d’encapsulation de qualité. Le site vous permet d’acheter directement des matériaux, mais il fournit également des articles et des guides qui vous aideront à l’installation et au dépannage.
